Mam przyjemność zaprezentowania Państwu atrakcyjnej nieruchomości o pow. 40 000 m2 (4 ha) położonej w miejscowości Ślęza przy Bielanach Wrocławskich (Gmina Kobierzyce).
 
Istnieje możliwość nabycia nieruchomości w całości lub mniejszych działek (zgodnie z koncepcją podziału załączoną do oferty).
 
MPZP
Działka znajduje się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową (Uchwała nr XVIII/201/12 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 20 kwietnia 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ul. Rekreacyjnej w północno-zachodniej części obrębu Ślęza).
 
Wytyczne planu miejscowego dla wskazanej lokalizacji:
- max. wysokość budynku 15 m
- dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych
- pow. zabudowy w stosunku do pow. działki nie może przekroczyć 80 %
 
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa:
a) handel detaliczny,
b) gastronomia,
c) sport i rekreacja,
d) turystyka,
e) zdrowie i opieka społeczna,
f) niepubliczne usługi oświaty,
g) kultura,
h) finanse,
i) obsługa firm i klienta;
 
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) sieci i urządzenia infrastruktury techniczne, w tym: ujęcia wody, stacji uzdatniania wody oraz lokalnej oczyszczalnia ścieków,
b) urządzenia i obiekty towarzyszące,
c) zieleń urządzona.
 
Zakaz lokalizacji nowej zabudowy usługowej związanej z: prowadzeniem działalności związanej z logistyką, handlem hurtowym, obsługą transportu oraz składowaniem i magazynowaniem oraz obsługą i naprawami mechanicznymi, blacharskimi, lakierniczymi lub wulkanizacyjnymi pojazdów mechanicznych, punktów skupu i składowania surowców wtórnych oraz zakładów stolarskich (przeróbka drewna i produkcja wyrobów z drewna) i kamieniarskich.
 
DODATKOWE INFORMACJE
Zgodnie z MPZP działki 133/5 i 133/3 są położone na obszarze określonym symbolem OW ochrony konserwatorskiej – archeologicznej, przez co przed przystąpieniem do prac ziemnych wymagane jest przeprowadzeniem badań archeologicznych.
 
Wspomniane prace zostały już przeprowadzone przez stronę sprzedającą na co dysponuje stosowną dokumentacją – do przekazania kupującemu.
 
Dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości zapewniony jest przez ulicę Rekreacyjną (konieczność wykonania zjazdu po stronie nabywcy) od jednej strony i poprzez dodatkową działkę (wydzieloną z działki 133/6) z ul. Błękitnej – droga asfaltowa. Zakup udziałów w nowo wydzielonej działce drogowej będzie obligatoryjny przy zakupie 133/5 (lub jej części).
 
Nieruchomość posiada regularny kształt dogodny do zabudowy. Ukształtowanie terenu płaskie.
 
W drodze znajdują się sieci: wodociągowa, energetyczna i gazowa.
 
W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, centrum sportowe oraz pola uprawne. Infrastruktura w pełni rozwinięta.
 
Wskazana cena jest kwotą netto.
 
Potrzebują Państwo więcej informacji? Serdecznie zapraszam do kontaktu:
 
Wyłączny opiekun oferty:
 
Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)
 
tel. 784 000 981
 
Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na Facebooku - View Estate Biuro Nieruchomości